¿Qué es la Multi?
De donde viene Multipropiedad
Hoy quiero hablarte de Multipropiedad, de dónde viene, qué significa y cómo funciona.Siempre que me preguntan, digo que Multipropiedad significa "muchos propietarios de un mismo apartamento". De esta forma se entiende fácilmente el concepto.
¿Qué es la Multipropiedad o Tiempo Compartido?
Cuando hablamos de Multipropiedad o tiempo compartido, nos referimos a disfrutar de un apartamento durante un periodo de tiempo determinado. Estos periodos suelen ser habitualmente semanas distribuidas en las 52 que tiene un año.Pero en Multibaqueira se crearon 19 periodos repartidos en los siete meses y medio que estamos abiertos. Los periodos de invierno van del 1 al 14 y abarcan del 1 de diciembre al 30 de abril, y los periodos de verano van del 15 al 19 y comprenden del 1 de julio al 15 de septiembre.
Es un sistema que apareció en los años 60 y está muy extendido tanto en Europa como en Estados Unidos. Se estima que más de 600,000 familias utilizan este sistema.
Duración y Beneficios de la Multipropiedad
Cuando adquieres el derecho de uso del inmueble firmas una duración determinada hasta un máximo de 50 años, estos en regulo en 1998.En Multibaqueira, al ser anterior a esta fecha, tendrás derecho de por vida, con escritura pública ante notario e inscrito en el Registro de la Propiedad de Vielha. Además, podrás dejarlo en herencia o venderlo
El mayor beneficio de tu propiedad es utilizarla, tendrás tu semana de vacaciones en Baqueira garantizada y, al cabo de unos años, ya habrás rentabilizado la compra.
Y también podrás ceder tu periodo a tu familia o amigos, alquilarlo a otras personas o venderlo.
No tendrás que preocuparte por el mantenimiento o las reparaciones que necesite el apartamento, ya que con la cuota de comunidad estos quedarán cubiertos.
Puedes hacerte socio de RCI para intercambiar tu semana e irte de vacaciones a otro destino; esto te lo cuento con más detalle en este post.
Desventajas del Sistema de Multipropiedad
Creo que la desventaja principal es que, al adquirir tu semana de vacaciones, siempre será esa semana y, quizás algún año, no puedas utilizarla ni cambiarla por otra semana. Por ello, te recomiendo que te plantees ser socio de una empresa de intercambios.Este sistema ha tenido muy mala prensa en España debido a la mala praxis de algunas empresas que han vendido semanas estafando a sus compradores.
Por suerte, en nuestro complejo las ventas se realizan directamente entre comprador y vendedor sin intermediarios, lo que aporta una mayor transparencia y tranquilidad a ambos.
Regulación de la Multipropiedad en España
En España, este sistema se reguló por primera vez en 1998 con la Ley 42/1998 de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias.Esta ley estuvo vigente hasta 2012, cuando entró en vigor la Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de adquisición de productos vacacionales de larga duración, de reventa y de intercambio y normas tributarias.
Nuestra Historia
Multipropiedad Baqueira inició su andadura en la década de los 70, comercializando sus apartamentos con este sistema. Hoy día, todavía son muchos los propietarios que lo adquirieron al principio y que continúan disfrutándolo, al igual que sus hijos y nietos.
Llevamos un par de años en que hay un boom de ventas, desde los hijos de los primeros propietarios que han decidido comprar una semana y se lo han comentado a sus amigos, hasta los clientes que venían siempre de alquiler y han visto que a largo plazo les resulta más rentable comprar un periodo.
He buscado en el baúl de los recuerdos y he rescatado el primer catálogo donde se explica muy bien el concepto de Multipropiedad. Era el marketing de aquellos tiempos. A continuación, te dejo algunas páginas para que le eches un vistazo.
© Agradecer a la familia Sabater (fueron de los primeros que compraron un periodo en Multipropiedad) por enviarme el catálogo que os comparto. No era tarea fácil conseguirlo.