Què és la Multi?
Ens endinsem a la Multipropietat
Avui vull parlar-te de Multipropietat, d’on ve, què significa i com funciona.Sempre que em pregunten, dic que Multipropietat significa "molts propietaris d’un mateix apartament". D’aquesta manera és més fàcil entendre el concepte.
Què és la Multipropietat o Temps Compartit?
Quan parlem de Multipropietat o temps compartit, ens referim a gaudir d’un apartament durant un període de temps determinat. Aquests períodes solen ser d’una setmana distribuïdes en les 52 que té un any.Però a la Multi es van crear 19 períodes repartits en els set mesos i mig que estem oberts. Els períodes d’hivern van de l’1 al 14 i es reparteixen des de l’1 de desembre al 30 d’abril, i els períodes d’estiu van del 15 al 19 i comprenen des de l’1 de juliol al 15 de setembre.
Aquest sistema va aparèixer als anys seixanta i està molt estès, tant a Europa com als Estats Units. S’estima que més de 600.000 famílies l’utilitzen
Durada i Beneficis de la Multipropietat
Quan adquireixes el dret d’ús de l’immoble signes una durada determinada fins a un màxim de cinquanta anys, es va regular l’any 1998.A Multibaqueira, com és anterior a la data de regulació, tindràs dret de per vida, amb escriptura pública davant notari i inscrit en el Registre de la Propietat de Vielha. A més, podràs deixar-ho en herència o vendre-ho.
El benefici més gran de la teva propietat és utilitzar-la, sempre tindràs la teva setmana de vacances garantida i, al cap d’uns anys, ja hauràs rendibilitzat la compra.
I també podràs cedir el teu període a la família o amics o llogar-lo a altres persones.
No t’hauràs de preocupar del seu manteniment o possibles reparacions que necessiti l’apartament, ja que amb la quota de comunitat això quedarà cobert.
També tens l’opció de fer-te soci de RCI per intercanviar la teva setmana i anar-te’n de vacances a un altre destí; això t’ho explico amb més detall en aquest post.
Desavantatges del Sistema de Multipropietat
Crec que el principal desavantatge és que, en adquirir la teva setmana de vacances, sempre serà aquesta setmana i, potser algun any, no la podràs utilitzar ni canviar per una altra setmana. Per això, et recomano que et plantegis ser soci d’una empresa d’intercanvis.Aquest sistema ha tingut molt mala premsa a Espanya a causa de la mala praxi d’algunes empreses que han venut setmanes estafant als seus compradors.
Per sort, en el nostre complex d’apartaments, les vendes es gestionen directament entre comprador i venedor sense intermediaris, i això ofereix una major transparència i tranquil·litat a ambdues parts.
Regulació de la Multipropietat a Espanya
A Espanya, aquest sistema es va regular per primera vegada l’any 1998 amb la Llei 42/1998 de 15 de desembre, sobre drets d’aprofitament per torn de béns immobles d’ús turístic i normes tributàries.Aquesta llei va estar vigent fins l’any 2012, quan va entrar en vigor la Llei 4/2012, de 6 de juliol, de contractes d’aprofitament per torn de béns d’ús turístic, d’adquisició de productes de vacances de llarga durada, de revenda i d’intercanvi i normes tributàries.
La Nostra Història
Multipropietat Baqueira va començar la seva trajectòria a finals de la dècada dels setanta, comercialitzant els seus apartaments amb aquest sistema. Avui dia, encara són molts els propietaris que van comprar en aquells anys i que ho continuen gaudint, igual que els seus fills i nets.
Fa un parell d'anys que hi ha un boom de vendes, des dels fills dels primers propietaris que han decidit comprar una setmana i ho han comentat als seus amics, fins a clients que venien sempre de lloguer i han vist que a llarg termini els resulta més rendible comprar un període.
He recordat que hi havia un catàleg que explicava molt bé el que era la Multi. Era el màrqueting d'aquells temps, que es força curiós. Et deixo unes pàgines perquè li donis una ullada
© Vull donar les gràcies a la família Sabater (dels primers que van comprar un període a la Multi) per enviar-me el catàleg que comparteixo amb vosaltres, ja et dic que no era fàcil d’aconseguir.